引越しをする時に真っ先に気になる「敷金」と「礼金」。

「家賃２ヶ月分」など具体的な金額で提示されることもあるこれらの費用は、時に数十万円にもなり、大きな負担になりますよね。

そもそもこれらのお金は慣習によるもので、法的に定められているものではありません。

まず敷金とは簡単に言えば担保や保証金。家賃の滞納に備えたり、部屋を返す時の「原状回復」に必要な費用として使われます。

原状回復には通常使用による劣化・老朽化は含まれず、敷金は普通返ってくるお金です。

ただし、関西の敷引きという制度では、敷金の一部が礼金として差し引かれることもあります。

礼金とは読んで字の如く家主に対するお礼です。もともとは戦後の住宅難の頃、貸してくれてありがとうという気持ちを表したもので、関東を中心に広がった慣習です。だから敷金とは違って返って来ないものです。

現在では仲介業者への報酬になっていたりもしますが、時代に合わないという声も強く、最近では、礼金ゼロとしているところが増えてきているようです。